当前位置:首页 > 资讯 > 肇庆公寓还能买吗?肇庆养老公寓投资空间全面解答~ > 正文

肇庆公寓还能买吗?肇庆养老公寓投资空间全面解答~

2020-08-25 22:40:25编辑:小章分类:资讯 浏览量(

[摘要]肇庆公寓还能买吗?肇庆养老公寓投资空间全面解答~如今是有越来越多的人们都想要买肇庆公寓房了,肇庆公寓什么项目能买?我们先来了解肇庆公寓具体的利与弊有哪些?

肇庆公寓还能买吗?肇庆养老公寓投资空间全面解答~如果广东房价一夜之间暴跌了,受影响最严重的就是银行。因为广东房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约,这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。如今是有越来越多的人们都想要买肇庆公寓房了,那么,肇庆loft公寓楼盘有哪些?我们先来了解肇庆升值公寓具体的优点和缺点有哪些? ...

肇庆公寓

一、肇庆养老公寓优势和不足

通常情况下,肇庆公寓的单价的话还是比较高的,但是由于公寓的总面积比较小,所以购买公寓的总价就比较低了,目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上),并且就目前来看,如果找对销售员的话,是能够找到一些低价的公寓房的,购房成本与住宅相比也相对低一些,总价一般不高,购置门槛低。那么,酒店式公寓优缺点有哪些?

广东公寓房的优点:

1、肇庆公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两种用途的房子,而且商住两种用途的房子不算首套,因此不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投入金额和方式灵活。肇庆公寓一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,由于总价较低,就有不少人受出租回报的吸引,热力追捧。

3、居住舒适,通风好、阳光充足;肇庆公寓室内功能齐全,环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士,所以地段选择在城市的中心附近交通方便。

肇庆公寓房的缺点:

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高,所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳,所以购买和居住公寓的成本都比较高。

肇庆公寓弊端:土地年限仅有40年,水电价格翻倍,没有煤气,税费无优惠,贷款最高仅能贷5成,且利率会上浮,建筑结构一般为环形塔楼不宜居住,首付最低5成,贷款利率上浮10%,最长贷款年限5年,使用成本较高,大部分公寓都用的是商业水电气,价格比住宅高两倍以上,不能作为学区.

选择肇庆公寓的时候都会从长远考虑,结合两者的优缺点去考虑比较,看个人的需求情况,公寓买那里好?

二、肇庆升值公寓的投资风险

肇庆公寓宜居宜商宜租,投资小,回报高..也正是因为有了以上的种种优势,现在越来越多的会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。接下来,我们来看看肇庆公寓的投资风险。

1、居住功能差:一些改造的肇庆小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。

2、成本过高:由于肇庆酒店式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低:肇庆多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值增值功能。

肇庆酒店式公寓性质:

用地性质:一般为商业用地。

产权类型:公寓或商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,40年。

面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

小编提醒:肇庆公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的!

三、肇庆值得买的楼盘

在如今物价飞涨的年代肇庆房价也随之上升,购房者在购买房屋的时候可能会出现资金不足的情况,很多购房者由于经济情况不够,在选择房屋的时候会选择一些价格便宜的房屋,比如说肇庆特价房。很多人因为肇庆房价有波动不敢买房,肇庆房价高了怕跌了亏,肇庆房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,肇庆房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是广东房价却在哪里一直涨。那么,肇庆新房?

1、香江雅苑:均价7800元/m²,地址:广东省肇庆市大旺国家高新区北江大道。。。

2、万都汇广场:均价9000元/m²,地址:广东省大旺高新区政德大街5号。。。

3、香江国际花园:均价8200元/m²,地址:肇庆市大旺国家高新区工业大街与会展东路交汇处。。。

4、凯骏都会:均价5300元/m²,地址:广东省肇庆市高要城区中心。。。

5、时代世茂水岸:均价待定,地址:肇庆市四会市贞山新城阅海大道5号。。。

6、肇庆大旺保利爱乐小镇:均价8800元/m²,地址:肇庆市大旺大道和文德七街交汇处(国家高新区 肇庆大旺站旁)。。。

7、海伦堡-藏锋墅:均价9089元/m²,地址:肇庆市端州区海伦堡林隐天下(蓝塘北路)。。。

8、发现美院:均价8000元/m²,地址:肇庆市大旺高新区大旺公园旁。。。

9、龙光玖龙湾:均价7500元/m²,地址:鼎湖区同兴路旁和鼎湖大道交汇处,鼎湖山轻轨旁。。。

10、保利爱利小镇:均价8500元/m²,地址:广东省肇庆市大旺高新区文德七街和大旺大道交汇处。。。

小编结语:肇庆买房为什么要看物业?有这样一句话:买房一阵子,物业一辈子。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验,以及业主遇到问题的解决速度。肇庆酒店式公寓优缺点及肇庆酒店式公寓投资风险。肇庆公寓还能买吗?肇庆养老公寓投资空间全面解答~供大家参考。。。

肇庆公寓还能买吗?肇庆养老公寓投资空间全面解答~》本文由小章发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息

    购房攻略

    还能在肇庆买房吗?肇庆房价暴跌的消息是真的吗?

    还能在肇庆买房吗?肇庆房价暴跌的消息是真的吗?

  • 广东房价陆续高涨,肇庆买房是庆幸还是后悔?
  • 广东楼盘限购政策完全解读,肇庆购房诀巧~
  • 广东房价怎么样了?肇庆楼盘合适买吗?
  • 此刻肇庆房价如何?肇庆单身公寓楼盘推荐~
  • 广东房价爆涨真相让人扎心,为什么肇庆房价涨这么快?
  • 肇庆房价会不会下跌?2020肇庆房价涨跌走势~
  • 广东楼盘房价一览,2020肇庆最新房价!

    广东楼盘房价一览,2020肇庆最新房价!

  • 肇庆在售二手房销售价格,分析肇庆二手房投资价值!
  • 肇庆房价涨辣么高,为什么那么多人喜欢在肇庆买房?
  • 限购后广东房价是降还是升?肇庆房价2020涨跌走势~
  • 广东房价会不会涨,以后肇庆房价走势分析!
  • 为什么要来肇庆买房?2020肇庆房价下跌是真的吗?
  • 2020年要不要在肇庆买房?越犹豫肇庆房价越涨!
  • 楼盘动态

    龙光 玖龙湖买房投资分析~上海购房者在肇庆买房要看看!

    龙光 玖龙湖买房投资分析~上海购房者在肇庆买房要看看!

  • 珀丽湾二手房好还是新房好?广东二手房是否更值得买?
  • 畏惧中源誉峰房价会下跌?广东房子解读~
  • 广东房价能不能涨?2020凯悦天下买房有什么优势?
  • 肇庆三州新天地房价涨了,业主还在观望吗?
  • 为什么说香江雅苑的房子值得买?广东买房的十大理由!
  • 广东买房好不好?不妨先看看业主对正黄·金色悦府评语!
  • 业主投资珀丽湾二手房如何?珀丽湾二手房好坏分析~

    业主投资珀丽湾二手房如何?珀丽湾二手房好坏分析~

  • 肇庆肇庆大旺保利爱乐小镇购房看性价比,你买对了吗?
  • 此刻万都汇房价多少了,业主怎样能在广东买到最合适的房子?
  • 本地人购买大旺新城香悦公馆二手房不顾及这几点要吃亏!
  • 御景半岛买房优势及劣势分析,本地人广东买房指南~
  • 恒大世纪梦幻城升值潜力解读!业主买房投资必看!